ГазниСтрой Вконтакте ГазниСтрой в Одноклассниках ГазниСтрой в Фейсбуке ГазниСтрой в Ютубе ГазниСтрой в Моём Мире
+7 (495) 229-42-90
+7 (495) 516-12-66

ул. Кибальчича д.2, 7-ми секционный 12, 14, 17 этажный жилой дом на 406 квартир

Изменения в проектную декларацию от 19 ноября 2013 года

ЗАО  «ИНЖЕНЕР»
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

опубликована в средствах электронной массовой информации на сайте:
www.gazni.ru

(в редакции от 19.11.2013 года)

Жилой дом «7-ми секционный 12,14,17 этажный жилой дом на 406 квартир с подземной автостоянкой» По адресу: город Калуга ул.Кибальчича

Информация о застройщике

№ п/п

Информация/Наименование требуемого документа

Графа для заполнения

1

фирменное наименование (наименование)

Закрытое акционерное общество "ИНЖЕНЕР"

Инвестиционно - строительная компания, основным видом деятельности  которой является выполнение  функций  Заказчика - застройщика, Технического заказчика , Заказчика и Инвестора при строительстве многоквартирных жилых домов, наружных инженерных сетей. Компания основана 14 апреля 2004 года. ЗАО «ИНЖЕНЕР» является юридическим лицом и свою деятельность организует на основании Устава и действующего законодательства.

2

место нахождения

Юридический адрес: 248000, Калуга,  ул.Кирова 7/47 оф. 26

Почтовый и фактический адрес: 248012 г.Калуга, ул.Кибальчича ЗАО «ИНЖЕНЕР»

3

режим работы застройщика

 Часы работы : с 9-00ч. до 18-00ч., обед с 13-00ч. до 14-00 ч. суббота, воскресенье - выходной

4

данные о государственной регистрации застройщика

Свидетельство серии 40 № 000304062 ОГРН 1044004752054 от 14.04.2004 г.

5

учредители (участники) застройщика

Участник - Юрко Юрий Юрьевич-100%.

Уставной капитал составляет 10 000 (десять тысяч)рублей, обыкновенные именные акции в количестве 100(Сто) шт, номинальной стоимостью 100 (Сто) рублей каждая.

6

проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

В качестве Заказчика - Застройщика ЗАО «ИНЖЕНЕР» в течении 3 лет, предшествующих опубликованию  проектной декларации не участвовал.

7

вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию

Строительство зданий и сооружений 1 и 2 уровня ответственности в соответствии  с государственным стандартом, лицензия  выдана 05 февраля 2007 года, № ГС-1-40-02-27-0-4029030372-003137-1,выдана Федеральным агентством  по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

Свидетельство  СОНП «Объединение строителей Калужской области № 0379,00-2010-4029030372-С-176 от 09.09.2010 г. 

Свидетельство о допуске к определенному виду  или видам работ которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0379.01-2010-4029030372-С-176 г. Калуга выдано взамен ранее  выданного  от 09.09.2010 года

Начало действия 25 июня 2012 года 

8

 Величина собственных денежных средств

 

Финансовый результат за 9 месяцев 2012 года - 73000 рублей.

 

9

размер дебиторской и кредиторской задолженности

Дебиторская задолженность: 16 125  тыс.рублей

Кредиторская задолженность: 219 501 тыс. рублей

 

 

Информация о проекте строительства


№ п/п

Информация/Наименование требуемого документа

Графа для заполнения

1

цель проекта строительства

Целью строительства  обеспечение жителей города Калуги комфортным и доступным жильем.

 

2

этапы и сроки реализации проекта строительства

1 –ая очередь строительства-  предполагаемый срок ввода   

IV КВАРТАЛ  2014

Секции А,Б,В – 192 квартиры, 17 этажей  

2- ая очередь строительства- предполагаемый срок ввода   

IV КВАРТАЛ  2015

Секция Г,Д- 104 квартиры, 14 этажей

3- ая очередь строительства предполагаемый срок ввода 

II КВАРТАЛ  2016 

Секция Е,Ж- 110 квартир, 12 этажей 

 
 

 

3

результаты государственной экспертизы проектной документации

Проектная документация прошла государственную экспертизу «Управлением государственной экспертизы проектов Калужской области», получено положительное заключение за № 40-1-4-0468-08 от 25 декабря 2008 г. 

4

разрешение на строительство

Получены разрешения на строительство на объект :    Распоряжение  Городской Управ   города Калуги № 7012-р от 02.07.2009 г. выдано Разрешение на строительство № RU 40301000-274,              

Распоряжение  Городской Управы  города Калуги № 5085-пи от 20.09.2011 г. выдано Разрешение на строительство № RU 40301000-519,  . выдано Разрешение на строительство № RU 40301000-519,         

Распоряжение  Городской Управы  города Калуги № 3479-ни от 04.04.2013 г. выдано Разрешение на строительство № RU 40301000-187,

 

5

права застройщика на земельный участок, собственник земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, границы и площадь земельного участка, предусмотренных проектной документацией

 Земельный участок, предоставленный на основании договора аренды земельного участка

находящийся в государственной собственности для строительства жилого многоэтажного дома № 48/07,заключенного с Городской управой  ( исполнительно-распорядительный орган) городского округа г.Калуги 21 февраля 2007 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии  по Калужской области Отдел в г. Калуге  28 февраля 2007 года за № 40-40-01/025/2007-431 

 Дополнительное соглашения № 65/10 к Договору аренды  № 48/07 от 21.02.2007 года  земельного участка с кадастровым № 40:26:000014:0452 городского округа  «Город Калуга» 17 марта 2010 года зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной  регистрации по Калужской области 27 апреля 2010 года за №40-40-01/019/2010-762

Дополнительное соглашение № 52/13 от 07,02.2007г. к договору аренды от 21.02.2007 г. № 48/01 земельного участка с кадастровым  № 40-26:000014:452,заключенного с Городской Управой (исполнительно-распорядительный орган)городского округа «Город Калуга» 07.02.2013 года, зарегистрированного Управления Федеральной регистрационной службы по Калужской области  28.02.2013 №  44-40-61/044/2013-362

 Используемая площадь для строительства жилого дома – 7950,0 кв.м. с кадастровым номером  40:26:00:00:14:452 
  

6

элементы благоустройства

Благоустройством территории внутри дворового пространства жилых домов предусматривается:

- устройство площадок: детских, для отдыха взрослых,

- установки мусоросборных контейнеров;

- устройство пешеходных дорожек и тротуаров , вымощенных тротуарными плитками разных цветов.

- временные и гостевые автостоянки на 62 м/мест, в т.ч. для офисов 27м/мест;

-озеленение участка производится посадкой кустарников, деревьев, устройством газонов и цветников.

- площадками для организации  отдыха детей и взрослых, с малыми архитектурными формами, площадками для занятия спортом, уличной мебелью (скамьи, урны и т.д.)

 

 

7

местоположение строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и их описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Строительство   «7-ми секционный 12,14,17 этажный жилой дом на 406 квартир  с подземной автостоянкой по адресу: г.Калуга ул.Кибальчича

 Первая очередь  три   17 –ти этажных секций

  секция А  

Прямоугольная в плане формы с размерами по осям 1-2 х Б-А 19,6х15,7

 Набор квартир на типовом этаже 2,1,1,2.  

Секция в жилом доме оборудуется лифтами грузоподъемностью 400 кг и 630 кг. :

Площади помещения квартир:

 кухни- 11,15-11,81 кв.м, холл-5.69-9.08 кв.м, общая комната 18,35-34,56 кв.м.

Общая площадь квартир: однокомнатные 43.49 кв.м, двухкомнатные 64.05 кв.м.

Уровень ответственности здания - II. Степень огнестойкости - II. Класс конструктивной пожарной опасности СО.

Высота этажа типового-3,0 м.

Дом оборудуется    системами дымоудаления, машинными отделениями и вытяжными шахтами. Санузлы в однокомнатных квартирах совмещенные,в двух, трехкомнатных – раздельные.

  секция Б

Секция Б- угловая, С-образная  размеры 23,07х18,37

.Секция в жилом доме оборудуется лифтами грузоподъемностью 400 кг и 630 кг.

Набор квартир на типовом этаже 1,2,1,3,  

Уровень ответственности здания - II. Степень огнестойкости - II. Класс конструктивной пожарной опасности СО.

Площади помещения квартир :

кухни- 8,48-10,4 кв.м.  холл-5.46-14.26 кв.м. общая комната 16,16-50,20 кв.м.

Общая площадь квартир: однокомнатные 42.66-44.24 кв.м., двухкомнатные 64.25-67.21кв.м, трехкомнатные 85.75 кв.м.

Высота этажа типового-3,0 м.

  секция В

Прямоугольная в плане формы, размеры по оси 3-5, А1-Б1 19.6х15.7.

Секция в жилом доме оборудуется лифтами грузоподъемностью 400 кг и 630 кг.

Набор квартир на типовом этаже 2,1,1,2.  

Уровень ответственности здания - II. Степень огнестойкости - II. Класс конструктивной пожарной опасности СО.

Площади помещения квартир :

 кухни- 11.15-11.81 кв.м. холл-5.69-9.08 кв.м., общая комната 18.35-34,56 кв.м.

Общая площадь квартир: однокомнатные 43.49 кв.м, двухкомнатные 64.05 кв.м.

Высота этажа типового-3,0м.

Вторая очередь две 14- ти этажные секции

  секция Г

Прямоугольная в плане формы, размеры по оси 4-6, А1-Б1, 19,6х15,7.

Секция в жилом доме оборудуется лифтами грузоподъемностью 400 кг и 630 кг.

 Набор квартир на типовом этаже 2,1,1,2.  

Уровень ответственности здания - II. Степень огнестойкости - II. Класс конструктивной пожарной опасности СО.

Площади помещения квартир

: кухни- 11.15-11.81 кв.м, холл-5.69-9.74 кв.м, общая комната 18.35-34.36 кв.м.

Общая площадь квартир: однокомнатные 43.49 кв.м, двухкомнатные 66.55-67.28 квм,.

Высота этажа типового-3,0

  секция Д

Прямоугольная в плане формы, размеры по оси 6-8, А1-Б1, 19.6х15.7.

Секция в жилом доме оборудуется лифтами грузоподъемностью 400 кг и 630 кг.

Набор квартир на типовом этаже 2,1,1,2.  

Уровень ответственности здания - II. Степень огнестойкости - II. Класс конструктивной пожарной опасности СО.

Площади помещения квартир :

 кухни- 11.15-11.81 кв.м, холл-5.69-9.74 кв.м, общая комната 18.35-34.56 кв.м.

Общая площадь квартир: однокомнатные 43.49кв.м, двухкомнатные 64.25кв.м.

Высота этажа типового-3,0

Третья очередь две 12- ти этажные секции

  секция Е

Прямоугольная в плане формы размеры по оси 8-9, А1-Б1, 19.6х15.7.

Секция в жилом доме оборудуется лифтами грузоподъемностью 400 кг и 630 кг.

Набор квартир на типовом этаже 2,1,1,2.  

Уровень ответственности здания - II. Степень огнестойкости - II. Класс конструктивной пожарной опасности СО.

Площади помещения квартир :

 кухни- 11.15-11.81 кв.м, холл-5.69-9.74кв.м, общая комната 18.35-34.56 кв.м.

Общая площадь квартир: однокомнатные 43.49кв.м, двухкомнатные 64.25кв.м.

Высота этажа типового-3,0

  секция Ж

 Секция Ж- угловая, С образной формы размер 25,3х 23,7.

Секция в жилом доме оборудуется лифтами грузоподъемностью 400 кг и 630 кг.

Набор квартир на типовом этаже 2,1,1,1,1,2.  

Уровень ответственности здания - II. Степень огнестойкости - II. Класс конструктивной пожарной опасности СО.

Площади помещения квартир :

кухни- 9.05-16.20 кв.м, холл-6.69-16.27кв.м, общая комната 15.57-36.99 кв.м.

 

Общая площадь квартир: однокомнатные 46.74-55.34кв.м, двухкомнатные 72.54-75.31кв.м.

Высота этажа типового-3,0

.
 

8

количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Технические показатели жилых домов (по данным рабочей документа

ии):

 

 

Наименование

Ед. изм

Секция А, Б, В

Секция Г, Д

Секция Е, Ж

 

 

 

 

 

 

 

Количество секций

шт.

3

2

2

 

 

Количество жилых этажей

эт.

17-17-17

14-14

12 –12

 

 

Количество квартир, в т.ч.

шт.

192

104

110

 

 

однокомнатных

96

52

66

 

 

двухкомнатных

80

52

44

 

 

трехкомнатных

16

-

-

 

 

четырехкомнатных

 

-

-

 

 

Расчетное количество жителей

чел

192

104

110

 

 

 

 

Площадь жилого дома общая

м2

29928,91

 

 

 

 

Общая площадь квартир

м2

22656,98

 

 

 

 

Строительный объем,в т.ч.

м3

114922,29

 

 

 

 

подземной части

6311,61

 

 

 

 

Площадь  офисных помещений

м2

 

1130,08

 

 

 

 

 

9

общие технические характеристики квартир, передаваемых участнику долевого строительства

Отделка помещений:

    • Потолки – монолитная железобетонная плита перекрытия;
    • Стены: наружные – блочно-кирпичные, внутренние межквартирные – монолитные, блоки из ячеистого бетона, ;
    • Окна - пластиковые 2-х камерные стеклопакеты, подоконники не устанавливаются;
    • Входная дверь — глухая, деревянная с врезным замком;
    • Межкомнатные двери в квартирах – не устанавливаются;
    • Перегородки – пазогребневые гипсолитовые плиты, в санузлах –пазогребневые гидрофибизированные, ;
    • Полы – стяжка из цементно-песчаного раствора, ;
    • Лоджии – остекленные, заполнение из одинарного стекла.

 

Сантехническое оборудование квартир:

    • Холодное и горячее водоснабжение – стояковый вариант с установкой запорной арматуры без внутренней разводки;
    • Хоз-бытовая канализация – стояковый вариант с установкой тройника без внутренней разводки;
    • Система отопления – в полном объеме с установкой отопительных приборов.

Электротехническое оборудование и слаботочные системы квартир:

    • Электропитание групповых розеточных и осветительных сетей квартир выполняется от квартирных щитов, установленных в коридорах квартир. Выполняется разводка внутриквартирных групповых розеточных и осветительных сетей.
    • Электрические плиты, светильники, розетки, выключатели – не поставляются и не устанавливаются;
    • Слаботочные системы (радио, телефонизация, телевидение, домофон) – до распределительных коробок на этажах. Разводка по квартирам выполняется за счет дополнительных средств Участника долевого строительства.

10

функциональное назначение и технические характеристики нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

Первый этаж  жилого «7-ми секционного  12,14,17 этажного жилого дома  на 406 квартир  составляют торгово-офисные помещения

 

11

состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные холлы, лестничные площадки, лестницы, ,тамбуры, лифты ,лифтовые холлы лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные,диспетчерские,технические этажи , подвалы и техподполья, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

12

предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов 

1 –ая очередь строительства - предполагаемый срок ввода -  IVквартал 2014 года

Секции А,Б,В – 192 квартиры, 17-этажей

2- ая очередь строительства - предполагаемый срок ввода -  IVквартал 2015 года

Секция Г,Д- 104 квартиры, 14-этажей

3- ая очередь строительства- предполагаемый срок ввода -  IIквартал 2016 года

Секция Е,Ж- 110 квартиры, 12- этажей

Орган уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод   Жилого дома «7-ми секционный 12,14,17 этажный жилой дом на 406 квартир с подземной автостоянкой» По адресу: город Калуга ул. Кибальчича  -

 

 Управление архитектуры градостроительства и земельных отношений

13

Организации, участвующие в приемке дома

Представители:

  • Застройщика;
  • Органа исполнительной власти;
  • Генерального подрядчика (подрядчика);
  • Генерального проектировщика(проектировщика);
  • Эксплуатирующей организации;
  • Территориального органа Госсанэпиднадзора;
  • Территориального органа государственной противопожарной службы;
  •  Инспекции Государственного строительного надзора;
  • Управления по делам ГО и ЧС
  • Иных государственных органов и организаций, установленных нормативными документами.

14

возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков, о планируемой стоимости строительства

По мнению застройщика подобные риски отсутствуют. Меры по добровольному  страхованию

застройщиком не применялись.

15

планируемая стоимость строительства

Планируемая стоимость строительства жилого дома = 690 ,00  млн.рублей. от 08.11.2013 г.

16

перечень организаций, осуществляющих проектные работы и авторский надзор на объекте

Главное управление архитектуры  и градостроительства Московской области, Государственное унитарное предприятие Московской области  «Научно-исследовательский институт комплексного проектирования» (ГУП МО «НИИПРОЕКТ», лицензия ГС-1-77-01-26-0-5000000828-031694-2 от 24.09.2007 г.  Адрес: г.Москва ул. Обручева, д.46

 

17

перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

ООО «ГАЗНИСТРОЙ» — Генеральный подрядчик по строительству жилого дома «7-ми секционный 12,14,17 этажный жилой дом на 406 квартир с подземной автостоянкой» По адресу: город Калуга ул.Кибальчича

 

 

18

о способе обеспечения обязательств застройщика по договору

В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге право аренды на земельные участки в соответствии с договором аренды земельного участка  доставленными для строительства многоквартирного дома и строящийся на этих земельных участках соответствующий многоквартирный дом, в отношении которого у Участника заключен договор участия в долевом строительстве. Способ обеспечения залог  в порядке   предусмотрен-ными статьями 13-15  Федерального закона  214 ФЗ от 30.12.2004 год 

 

 

19

 

Об иных договорах (сделках), на основании которых привлекаются денежные средства для строительства

 

Договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, на момент опубликования настоящей проектной декларации, отсутствуют.

 

19.11.2013