ГазниСтрой Вконтакте ГазниСтрой в Одноклассниках ГазниСтрой в Фейсбуке ГазниСтрой в Ютубе ГазниСтрой в Моём Мире
+7 (495) 229-42-90
+7 (495) 516-12-66

ул. Кибальчича д.2, 7-ми секционный 12, 14, 17 этажный жилой дом на 406 квартир

Изменения в проектную декларацию

Информация о проекте строительства:

  1. Цель проекта - обеспечение жителей города Калуги комфортным и доступным жильем.
  2. Основные сведения: Монолитно-каркасный, облицовка кирпичом, индивидуальный проект.
  3. Заказчик: Закрытое акционерное общество «ИНЖЕНЕР».
  4. Инвестор-Застройщик: Закрытое акционерное общество «ИНЖЕНЕР».
  5. Генеральный подрядчик: ООО «ГАЗНИСТРОЙ».
  6. Инвестор: ООО «ГАЗНИСТРОЙ», ООО «РемСтройКомплект», Дольщики.
  7. Проектная организация – генеральный проектировщик: Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области, Государственное унитарное предприятие Московской Области «Научно-исследовательский институт комплексного проектирования» (ГУП МО «НИИПРОЕКТ», лицензия ГС-1-77-01-26-0-5000000828-031694-2 от 24.09.2007 г. Адрес: г. Москва, ул. Обручева, д. 46.
  8. Вид строительства: НОВОЕ.
  9. Объект: «7-ми секционный 12, 14, 17 этажный жилой дом на 406 квартир с подземной автостоянкой» по адресу: город Калуга, ул. Кибальчича.
  10. Краткая характеристика Объекта:

№ п/п

Наименование показателя

Ед. изм.

Значение

 

Жилой дом поз. 1

 

 

1

Площадь застройки

кв.м.

2538,09

2

Общая площадь дома

кв.м.

36297

3

Общая площадь квартир

кв.м.

22597,99

4

Общая площадь офисов

кв.м.

1130,08

5

Строительный объем

кв.м.

111217,12

 

в т.ч. подземной части

кв.м.

6311,61

6

Количество квартир

шт.

406

 

Подземная автостоянка поз. 2

 

 

1

Количество машино-мест

шт.

61

2

Общая площадь

кв.м.

2458,26

3

Строительный объем

кв.м.

9439,33

  1. Ввод в эксплуатацию:  01. 10. 2011г.
  2. Элементы благоустройства: Решениями по благоустройству и озеленению территории предусматривается:

- гостевая автостоянка на 62 м/мета, в т.ч. для офисов 27 м/мест;

- устройство пешеходных дорожек и тротуаров, вымощенных тротуарными плитками разных цветов;

-  озеленение территории включает в себя посадка деревьев и кустарников, устройство газонов и цветников;

- площадками для организации отдыха детей и взрослых, с малыми архитектурными формами, площадками для занятия спортом, уличной       мебелью (скамьи, урны и т.д.).

  1. Наличие всей исходно-разрешительной документации (документы на землю, ТУ, заключение экспертизы, разрешение и т.п.):

№ пп

Наименование документа

1

Распоряжение городского Головы городской управы "город Калуга" № 2686-р   от 17. 05. 2004г."Об утверждении акта о выборе земельного участка по ул. Кибальчича    и предварительном согласовании ЗАО "Инженер" места размещения многоэтажного жилого дома"

2

Акт комиссии по выбору земельного участка площадью 0,56 Га под размещение многоэтажного жилого дома по ул. Кибальчича

3

Распоряжение городского Головы городской управы "город Калуга"     № 1579-р   от 21. 02. 2007г. " О предоставлении ЗАО "Инженер" в аренду земельного участка для строительства жилого многоэтажного дома по адресу: г. Калуга, ул. Кибальчича"

4

Договор аренды земельного участка для строительства жилого дома №48/07 от 21.02.2007г. Доп. соглашение к договору аренды № 336/09 от 25.09.2009г.

5

Кадастровый план земельного участка

6

Протокол градостроительного совета   от 28.06.2007г.

7

Распоряжение городского Головы городской управы "город Калуга" № 3382-р   от 26.03.2008г."Об утверждении градостроительного плана земельного участка по адресу : г. Калуга, ул. Кибальчича

8

Градостроительный план земельного участка по адресу : г. Калуга, ул. Кибальчича

9

Чертеж градостроительного плана земельного участка по адресу :г. Калуга, ул. Кибальчича

10

Санитарно-эпидемиологическое заключение № 40.01.05.000.Т.000163.03.08 от 13.03.2008г.

11

Задание на проектирование

12

Технические условия № 3 от 25.03.2007г. на теплоснабжение

13

Условия   подключения к сетям водоснабжения и водоотведения г. Калуги № 28-СЕО ( ТУ№2) от 30.07.2007г..

14

Технические условия на отвод ливневых стоков №23 от 13.09.2007г.

15

Технические условия ОАО "Калугаэнерго" на электроснабжение (проект)

16

Технические условия Калужского филиала ООО "ЦЕНТРТЕЛЕКОМ" на телефонизацию №39-10/1697 от 16.07.2007г.

17

Технические условия   ЗАО "ЭСТА ТЕЛЕКОМ" на телевидение

18

Технические условия МУП "КАЛУГАЛИФТРЕМСТРОИ на диспетчеризацию лифтов №314 от 19.07.2007г.

19

Лицензия ГУПМО "НИИПРОЕКТ" ГС-1-77-01-26 -0-5000000828-031694-2 от24 09.2007г. «На проектирование зданий и сооружений».

20

Лицензия ГУЛ МО "НИИПРОЕКТ" №1/08907 от 29.12.2005г., выданная МЧС РФ "На право деятельности по предупреждению пожара".

21

Лицензия ООО «ГАЗНИСТРОЙ» № ГС-1-50-02-27-0-5018093615-031005-1, дата выдачи 16 октября 2006 года, выдана Государственным комитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.

22

СВИДЕТЕЛЬСТВО о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №0379.01-2010-4029030372-С-176 г. Калуга  25.06.2012г.

23

Распоряжение Городской Управы города Калуги № 7012-р от 02.07.2009 г.

выдано Разрешение на строительство № RU 40301000-274.

24

Распоряжение Городской Управы города Калуги № 5085-пи от 20.09.2011 г.

выдано Разрешение на строительство № RU 40301000-519.

25

Распоряжение Городской Управы города Калуги № 3479-ни от 04.04.2013 г.

выдано Разрешение на строительство № RU 40301000-187

26

Дополнительное соглашение  №65/10 от 17.03.2010 к договору аренды от 21.02.2007 №48/07 с дополнительным соглашением от 25.09.2009 №336/09 земельного участка с кадастровым №40:26:000014:452

27

Дополнительное соглашение  №52/13 от 07.02.2013 к договору аренды от 21.02.2007 №48/07 с дополнительным соглашением от 28.02.2013 №44-40-61/044/2013-362 земельного участка с кадастровым №40:26:000014:452

     
  1.  Собственник земельного участка: Городская Управа (исполнительно-распорядительный орган) городского округа «Город Калуга». Площадь земельного участка, используемая для строительства жилого дома – 7950,0 кв.м. с кадастровым номером 40:26:00 00 14:452.
  2. Местоположение строящихся домов (район и адрес строительства): город Калуга, улица Кибальчича.
  3. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта – 04.09.2015 года.
  4. Общее количество квартир в доме - 406 шт. Приложение № 1.
  5. Строительные конструкции и оборудование: Фундаменты: Свайный фундамент с буронабивными сваями-стойками, ростверк - монолитная ЖБ плита армированная вязанной стержневой арматурой; Наружные стены подвала: монолитные железобетонные, трехслойные, армированные вязанной стержневой арматурой, средний слой утеплитель пенополистирол; Наружные стены тип 1: несущие слоистой конструкции. Внутренний слой кладка из ячеистобетонных блоков автоклавного изготовления фирмы «Хебель». Наружный слой – кладка из кирпича лицевого; Наружные стены тип 2: несущие, слоистой конструкции. Внутренний слой из бетона, армированного стержневой арматурой, утеплитель пенополистирол и наружной кладкой из кирпича лицевого;  Цоколь: облицовка плиткой под естественный камень; Внутренние стены и пилоны: Монолитные железобетонные стены и пилоны; Перегородки: Внутриквартирные перегородки из гипсобетонных пазогребневых блоков, в санузлах – гидрофобизированные, межквартирные перегородки из пенобетонных блоков автоклавного изготовления фирмы «Хебель»; Перекрытия и покрытие:  монолитный железобетон из бетона армированного стержневой арматурой; Чердак: утепленный, предназначен для прокладки инженерных коммуникаций. Водосток – внутренний, организованный с выпуском воды на отмостку. Утеплитель по чердачному перекрытию – пенополистирол и армированная цементно-песчаная стяжка; Крыша: плоская с внутренними водостоком. Кровля: филизол, супер или изопласт;  Лестницы: сборные железобетонные марши и монолитные железобетонные площадки армированные стержневой арматурой; Ограждения лоджий: лицевой кирпич, оконные переплеты из ПВХ с одинарным остеклением и откатными либо распашными створками; Лифтовые шахты: монолитные железобетонные из бетона армированного стержневой арматурой; Вентканалы: из оцинкованной стали, обложенные гидрофобизированными пазогребневыми гипсобетонными блоками; Лифты: производства ЗАО «Торговый дом «Карачаровского механического завод». В каждой секции предусмотрено по 2 лифта пассажирский грузоподъемностью 400 кг. и грузопассажирский грузоподъемностью 630 кг.; Мусоропроводы; Внутренняя отделка: общедомовые помещения: стены штукатурка и окраска, потолки окраска ВЭ красками, керамическая плитка/керамогранит (в зависимости от назначения помещений), двери металлические; Квартиры –отделка не предусматривается; Остекление – окна ПВХ; Водоснабжение – холодная и горячая вода от городских сетей; Отопление – от городских сетей; Канализация; Вентиляция; Противодымная защита при пожаре; Прочее - Телефонизация, радиофикация, телевидение, пожарная сигнализация и система раннего оповещения; Пожаротушение и удаление воды при пожаротушении автостоянки; Диспетчеризация; Подземная автостоянка: оборудована внутренним противопожарным водопроводом с возможностью орошения каждой точки помещения не менее чем двумя струями по 5,2 л/с. предусмотрена установка автоматического водяного пожаротушения спринклерного типа. Для предотвращения распространения огня, в проемах между защищаемыми и незащищаемыми помещениями предусмотрено устройство дренчерных завес. Предусмотрено отключение общеобменной вентиляции. Предусмотрено оборудование для контроля, сигнализации и измерения концентрации СО2. Стояночное место и внутриплощадочные проезды рассчитаны для автомобилей среднего класса типа «Волга».
  6. Планируемая стоимость СМР составляет: Ориентировочно 560,00 млн. руб.
  7. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирных жилых домов:

o   Представители государственно архитектурно-строительного надзора;

o   Представитель заказчика;

o   Представитель проектной организации;

o   Представитель эксплуатирующей организации;

o   Представитель генерального подрядчика;

o   Главный архитектор г. Калуга;

o   Представитель органа государственного санитарно-эпидемиологического надзора;

o   Представитель управления по делам ГО и ЧС;

o   Представитель органов государственного пожарного надзора;

o   Представитель управления соцзащиты;

                       Краткие сведения о деятельности компании, сроках и условиях реализации строящегося и готового жилья: ЗАО «ИНЖЕНЕР» является инвестиционно-строительной компанией, основным видом деятельности, в настоящее время является совмещение функций Заказчика и Технического Заказчика при строительстве многоквартирных жилых домов, наружных инженерных сетей и благоустройства прилегающих к ним территорий. Основными направлениями инвестиций в бизнес проекты, которые на сегодняшний день мы реализуем, являются строительство доступного и качественного жилья.

                       Краткая информация об Объекте, месторасположении и инфраструктуре:Строительство дома ведется в городе Калуга, район Кубяка с давно сложившейся инфраструктурой: магазины, рынок, школа, в центре района расположена детская поликлиника. В основном в микрорайоне преобладают 5-9 этажный домаПроезд: 15 мин. транспортом от центра Калуги до ул. Кибальчича (район Кубяка). Город Калуга один из красивейших, старинных, русских городов, расположенный на высоком, овражистом берегу Оки в 188 километрах к юго-западу от Москвы. Многовековая история города уходит своими корнями в 1371год. В 14 столетии Калуга играла роль пограничной, сторожевой  заставы и была призвана охранять дальнейшие подступы к центру страны. Современная Калуга - административный, промышленный, торговый и культурный центр с развитой сетью автомобильных и железных дорог. В последние годы в Калуге наблюдается устойчивый рост, инвестиционной активности предприятий и организаций. Этому способствует промышленный подъем и улучшение финансового состояния предприятий города. Слияние старинных памятников и современных построек, образует единый гармоничный ансамбль, каким является древняя и современная Калуга.

                       Информация о застройщике: ЗАО «ИНЖЕНЕР»- инвестиционно-строительная компания, основным видом деятельности которой является выполнения функций Технического Заказчика, Заказчика и Инвестора при строительстве многоквартирных жилых домов, наружных инженерных сетей и благоустройства прилегающих к ним территорий. Компания основана 24 марта 2004 года.

Юридический адрес:

248031, г. Калуга, ул. Кирова 7/47 оф 26

Почтовый и фактический адрес:

 

г. Калуга, ул. Кирова, 7/47, офис ЗАО «ИНЖЕНЕР»

Контактный телефон/факс:

 +7(4842) 54-91-80

 

Электронная почта:

k72@boymail.ru

  1. Номер и дата регистрации - 1044004752054, 14.04.2004 года.
    Свидетельство о государственной регистрации юридического лица: Серия 40 №  000304062, зарегистрировано 14.04.2004 г. ИМНС России  по Октябрьскому округу г. Калуги, Калужской области.
  2. Учредитель: Юрко Юрий Юрьевич - 100%, обыкновенные именные акции в количестве 100 (Сто) штук, номинальной стоимостью 100 (Сто) рублей каждая. Количество объявленных акций составляет 30 (Тридцать) штук.
  3. ЗАО «ИНЖЕНЕР» принимает участие в качестве Заказчика по выполнению строительно-монтажных работ объекта строительства первой очереди «96-ти квартирный 3-х секционный 9-ти этажный кирпичный жилой дом», общей площадью здания 12 811,03 кв.м., жилой площадью 7 161,36 кв.м., общей площадью квартир 8 948,31 кв.м., общей площадью нежилых (офисных) помещений 611,03 кв.м., на участке общей площадью 2,95 га, расположенного по адресу: Московская область, Талдомский район, пос. Вербилки, ул. Карла Маркса - ООО «ГАЗНИСТРОЙ» Генеральный подрядчик.
  4. Вид лицензируемой деятельности: Строительство зданий и сооружений I и II уровня ответственности в соответствии с государственным стандартом. Дата и номер лицензии, наименование выдавшего ее органа: 05 февраля 2008 года, № ГС-1-40-02-27-0-4029030372-003137-1, выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Свидетельство СОНП «Объединение строителей Калужской области» № 0379.00-2010-4029030372-С-176 от 09.09.2010г. СВИДЕТЕЛЬСТВО о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №0379.01-2010-4029030372-С-176 г. Калуга  25.06.2012г.
  5. Величина собственных денежных средств - достаточная для осуществления строительства. 
    Финансовый результат текущего года - положительный.
    Кредиторская задолженности на день опубликования проектной декларации - нет.