ГазниСтрой Вконтакте ГазниСтрой в Одноклассниках ГазниСтрой в Фейсбуке ГазниСтрой в Ютубе ГазниСтрой в Моём Мире
+7 (495) 229-42-90
+7 (495) 516-12-66

ул. Кибальчича д.2, 7-ми секционный 12, 14, 17 этажный жилой дом на 406 квартир

Проектная декларация

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
  1. Цель проекта: обеспечение жителей города Калуги комфортным и доступным жильем.
  2. Основные сведения: Монолитно-каркасный, облицовка кирпичом, индивидуальный проект.
  3. Заказчик: Закрытое акционерное общество "ИНЖЕНЕР".
  4. Инвестор-Застройщик:Закрытое акционерное общество "ИНЖЕНЕР".
  5. Генеральный подрядчик: ООО "ГАЗНИСТРОЙ".
  6. Инвестор: ООО "ГАЗНИСТРОЙ".
  7. Проектная организация - генеральный проектировщик
    Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области, Государственное унитарное предприятие Московской Области "Научно-исследовательский институт комплексного проектирования" (ГУП МО "НИИПРОЕКТ", лицензия ГС-1-77-01-26-0-5000000828-031694-2 от 24.09.2007 г. Адрес: г. Москва, ул. Обручева, д. 46.
  8. Вид строительства: НОВОЕ.
  9. Объект: "7-ми секционный 12, 14, 17 этажный жилой дом на 406 квартир с подземной автостоянкой" по адресу: город Калуга, ул. Кибальчича.
  10. Краткая характеристика Объекта:

Наименование показателя

Ед. изм.

Значение

Жилой дом поз. 1

 

 

Площадь застройки

кв.м.

2529,5

Общая площадь дома

кв.м.

29928,91

Общая площадь квартир

кв.м.

22656,98

Общая площадь офисов

кв.м.

1131,25

Строительный объем

куб.м.

114922,29

в т.ч. подземной части

куб.м.

6311,61

Количество квартир

шт.

406

Подземная автостоянка поз. 2

 

 

Количество машино-мест

шт.

61

Общая площадь

кв.м.

2458,26

Строительный объем

куб.м.

9439,33

  1. Ввод в эксплуатацию: 01.10.2011 года.
  2. Элементы благоустройства:
    Решениями по благоустройству и озеленению территории предусматривается:
    • гостевая автостоянка на 62 м/места, в т.ч. для офисов 27 м/мест;
    • устройство пешеходных дорожек и тротуаров, вымощенных тротуарными плитками разных цветов;
    • озеленение территории включает в себя посадка деревьев и кустарников, устройство газонов и цветников;
    • площадками для организации отдыха детей и взрослых, с малыми архитектурными формами, площадками для занятия спортом, уличной мебелью (скамьи, урны и т.д.).
  3. Наличие всей исходно-разрешительной документации (документы на землю, ТУ, заключение экспертизы, разрешение и т.п.):

#
п/п

Наименование организации

1

Распоряжение городского Головы городской управы "город Калуга" # 2686-р от 17. 05. 2004г."Об утверждении акта о выборе земельного участка по ул. Кибальчича и предварительном согласовании ЗАО "Инженер" места размещения многоэтажного жилого дома"

2

Акт комиссии по выбору земельного участка площадью 0,56 Га под размещение многоэтажного жилого дома по ул. Кибальчича

3

Распоряжение городского Головы городской управы "город Калуга" # 1579-р от 21. 02. 2007г. " О предоставлении ЗАО "Инженер" в аренду земельного участка для строительства жилого многоэтажного дома по адресу: г. Калуга, ул. Кибальчича"

4

Договор аренды земельного участка для строительства жилого дома #48/07 от 21.02.2007г.

5

Кадастровый план земельного участка

6

Протокол градостроительного совета от 28.06.2007г.

7

Распоряжение городского Головы городской управы "город Калуга" # 3382-р от 26.03.2008г."Об утверждении градостроительного плана земельного участка по адресу : г. Калуга, ул. Кибальчича

8

Градостроительный план земельного участка по адресу : г. Калуга, ул. Кибальчича

9

Чертеж градостроительного плана земельного участка по адресу :г. Калуга, ул. Кибальчича

10

Санитарно-эпидемиологическое заключение # 40.01.05.000.Т.000163.03.08 от 13.03.2008г.

11

Задание на проектирование

12

Технические условия # 3 от 25.03.2007г. на теплоснабжение

13

Условия подключения к сетям водоснабжения и водоотведения г. Калуги # 28-СЕО ( ТУ#2) от 30.07.2007г.

14

Технические условия на отвод ливневых стоков #23 от 13.09.2007г.

15

Технические условия ОАО "Калугаэнерго" на электроснабжение (проект)

16

Технические условия Калужского филиала ООО "ЦЕНТРТЕЛЕКОМ" на телефонизацию #39-10/1697 от 16.07.2007г.

17

Технические условия ЗАО "ЭСТА ТЕЛЕКОМ" на телевидение

18

Технические условия МУП "КАЛУГАЛИФТРЕМСТРОИ" на диспетчеризацию лифтов #314 от 19.07.2007г.

19

Лицензия ГУПМО "НИИПРОЕКТ" # ГС-1-77-01-26-0-5000000828-031694-2 от 24.09.2007 г. "На проетирование зданий и сооружений"

20

Лицензия ГУПМО "НИИПРОЕКТ" #1/08907 от 29.12.2005 г. выданная МЧС РФ "На право деятельности предупреждению пожара"

21

Лицензия ООО "ГАЗНИСТРОЙ" # ГС-1-50-02-27-0-5018093615-031005-1, дата выдачи 16 октября 2006 года, выдана Государственным комитетом РФ по строительству и жилищно-комунальному комплексу

21

Распоряжением Городской Управы города Калуги # 7012-2 от 02.07.2009 г. выдано Разрешение на строительство # RU 40301000-274

  1. Собственник земельного участка: Городская Управа (исполнительно-распорядительный орган) городского округа "Город Калуга". Площадь земельного участка, используемая для строительства жилого дома - 7950,0 кв.м. с кадастровым номером 40:26:00 00 14:0452.
  2. Местоположение строящихся домов (район и адрес строительства): город Калуга, улица Кибальчича.
  3. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта - 02.10.2011 года.
  4. Общее количество квартир в доме - 406 шт. Приложение # 1.
  5. Строительные конструкции и оборудование: Фундаменты: Свайный фундамент с буронабивными сваями-стойками, ростверк - монолитная ЖБ плита армированная вязанной стержневой арматурой; Наружные стены подвала: монолитные железобетонные, трехслойные, армированные вязанной стержневой арматурой, средний слой утеплитель пенополистирол; Наружные стены тип 1: несущие слоистой конструкции. Внутренний слой кладка из ячеистобетонных блоков автоклавного изготовления фирмы "Хебель". Наружный слой - кладка из кирпича лицевого; Наружные стены тип 2: несущие, слоистой конструкции. Внутренний слой из бетона, армированного стержневой арматурой, утеплитель пенополистирол и наружной кладкой из кирпича лицевого; Цоколь: облицовка плиткой под естественный камень; Внутренние стены и пилоны: Монолитные железобетонные стены и пилоны; Перегородки: Внутриквартирные перегородки из гипсобетонных пазогребневых блоков, в санузлах - гидрофобизированные, межквартирные перегородки из пенобетонных блоков автоклавного изготовления фирмы "Хебель"; Перекрытия и покрытие: монолитный железобетон из бетона армированного стержневой арматурой; Чердак: утепленный, предназначен для прокладки инженерных коммуникаций. Водосток - внутренний, организованный с выпуском воды на отмостку. Утеплитель по чердачному перекрытию - пенополистирол и армированная цементно-песчаная стяжка; Крыша: плоская с внутренними водостоком. Кровля: филизол, супер или изопласт; Лестницы: сборные железобетонные марши и монолитные железобетонные площадки армированные стержневой арматурой; Ограждения лоджий: лицевой кирпич, оконные переплеты из ПВХ с одинарным остеклением и откатными либо распашными створками; Лифтовые шахты: монолитные железобетонные из бетона армированного стержневой арматурой; Вентканалы: из оцинкованной стали, обложенные гидрофобизированными пазогребневыми гипсобетонными блоками; Лифты: производства ЗАО "Торговый дом "Карачаровского механического завод". В каждой секции предусмотрено по 2 лифта пассажирский грузоподъемностью 400 кг. и грузопассажирский грузоподъемностью 630 кг.; Мусоропроводы; Внутренняя отделка: общедомовые помещения: стены штукатурка и окраска, потолки окраска ВЭ красками, керамическая плитка/керамогранит (в зависимости от назначения помещений), двери металлические; Квартиры -отделка не предусматривается; Остекление - окна ПВХ; Водоснабжение - холодная и горячая вода от городских сетей; Отопление - от городских сетей; Канализация; Вентиляция; Противодымная защита при пожаре; Прочее - Телефонизация, радиофикация, телевидение, пожарная сигнализация и система раннего оповещения; Пожаротушение и удаление воды при пожаротушении автостоянки; Диспетчеризация; Подземная автостоянка: оборудована внутренним противопожарным водопроводом с возможностью орошения каждой точки помещения не менее чем двумя струями по 5,2 л/с. предусмотрена установка автоматического водяного пожаротушения спринклерного типа. Для предотвращения распространения огня, в проемах между защищаемыми и незащищаемыми помещениями предусмотрено устройство дренчерных завес. Предусмотрено отключение общеобменной вентиляции. Предусмотрено оборудование для контроля, сигнализации и измерения концентрации СО. Стояночное место и внутриплощадочные проезды рассчитаны для автомобилей среднего класса типа "Волга".
  6. Планируемая стоимость СМР составляет: Ориентировочно 800,00 млн. руб.
  7. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирных жилых домов:
    • Представители государственно архитектурно-строительного надзора;
    • Представитель заказчика;
    • Представитель проектной организации;
    • Представитель генерального подрядчика;
    • Главный архитектор г. Калуга;
    • Представитель органа государственного санитарно-эпидемиологического надзора;
    • Представитель управления по делам ГО и ЧС;
    • Представитель органов государственного пожарного надзора;
    • Представитель управления соцзащиты;
  8. Краткие сведения о деятельности компании, сроках и условиях реализации строящегося и готового жилья : ЗАО "ИНЖЕНЕР" является инвестиционно-строительной компанией, основным видом деятельности, в настоящее время является совмещение функций Заказчика и Технического Заказчика при строительстве многоквартирных жилых домов, наружных инженерных сетей и благоустройства прилегающих к ним территорий. Основными направлениями инвестиций в бизнес проекты, которые на сегодняшний день мы реализуем, являются строительство доступного и качественного жилья.
  9. Краткая информация об Объекте, месторасположении и инфраструктуре: Строительство дома ведется в городе Калуга, район Кубяка с давно сложившейся инфраструктурой: магазины, рынок, школа, в центре района расположена детская поликлиника. В основном в микрорайоне преобладают 5-9 этажный дома. Проезд: 15 мин. транспортом от центра Калуги до ул. Кибальчича (район Кубяка). Город Калуга один из красивейших, старинных, русских городов, расположенный на высоком, овражистом берегу Оки в 188 километрах к юго-западу от Москвы. Многовековая история города уходит своими корнями в 1371год. В 14 столетии Калуга играла роль пограничной, сторожевой заставы и была призвана охранять дальнейшие подступы к центру страны. Современная Калуга - административный, промышленный, торговый и культурный центр с развитой сетью автомобильных и железных дорог. В последние годы в Калуге наблюдается устойчивый рост, инвестиционной активности предприятий и организаций. Этому способствует промышленный подъем и улучшение финансового состояния предприятий города. Слияние старинных памятников и современных построек, образует единый гармоничный ансамбль, каким является древняя и современная Калуга. 

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

  1. ЗАО "ИНЖЕНЕР" - инвестиционно-строительная компания, основным видом деятельности которой является выполнения функций Технического Заказчика, Заказчика и Инвестора при строительстве многоквартирных жилых домов, наружных инженерных сетей и благоустройства прилегающих к ним территорий. Компания основана 24 марта 2004 года.
    Юридический адрес: 248031, г. Калуга, пос. Северный,
    ул. Светлая, д. 25 
     Почтовый и фактический адрес: г. Калуга, ул. Кирова, 7/47,
    офис ЗАО "ИНЖЕНЕР" 
    Контактный телефон/факс:  +7(4842)54-9180 
    Электронная почта:  zaoingener@post.ru 
  2. Номер и дата регистрации - 1044004752054, 14.04.2004 года. 
    Свидетельство о государственной регистрации юридического лица:
    Серия 40 #000304062, зарегистрировано 14.04.2004 г. ИМНС России по Октябрьскому округу г. Калуги, Калужской области.
  3. Учредитель: Юрко Юрий Юрьевич - 100%, обыкновенные именные акции в количестве 100 (Сто) штук, номинальной стоимостью 100 (Сто) рублей каждая. Количество объявленных акций составляет 30 (Тридцать) штук.
  4. ЗАО "ИНЖЕНЕР" принимает участие в качестве Заказчика по выполнению строительно-монтажных работ объекта строительства первой очереди "96-ти квартирный 3-х секционный 9-ти этажный кирпичный жилой дом", общей площадью здания 11 932,20 кв.м., жилой площадью 3 674,62 кв.м., общей площадью квартир 7 224,85 кв.м., общей площадью нежилых (офисных) помещений 722,05 кв.м., и "104-х квартирный 3-х секционный 9-ти этажный кирпичный жилой дом", общей площадью здания 11 932,00 кв.м., жилой площадью 3 708,30 кв.м., общей площадью квартир 7 269,73 кв.м., общей площадью нежилых (офисных) помещений 717,68 кв.м. на участке общей площадью 2,95 га, расположенных по адресу: Московская область, Талдомский район, пос. Вербилки, ул. Карла Маркса - ООО "ГАЗНИСТРОЙ" Генеральный подрядчик.
  5. Вид лицензируемой деятельности: Строительство зданий и сооружений I и II уровня ответственности в соответствии с государственным стандартном. Дата и номер лицензии, наименование выдавшего его органа: 5 февраля 2008 года. # ГС 1-40-02-27-0-4029030372-003137-1, выдана федеральным агенство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
  6. Величина собственных денежных средств - достаточная для осуществления строительства. 
    Финансовый результат текущего года - положительный.

Приложение

№ 1

Кол-во

кв

Всего кв

Жилая/Общая м2 Всего м2
Однокомнатные квартиры

Секция «А»

32

32

18,35/43,49

1391,68

Секция «Б»

16 16

32

16,16/42,66 18,41/44,24

1390,40

Секция «В»

32

32

18,35/43,49

1391,68

Секция «Г»

26

26

18,35/43,49

1130,74

Секция «Д»

26

26

18,35/43,49

1130,74

Секция «Е»

22

22

18,35/43,49

956,78

Секция «Ж»

22

22

44

15,57/46,74 16,95/55,34

2245,76

         
Двухкомнатные квартиры     

Секция «А»

16

16

32

34.56/64.05 34,56/64,25

2052,8

Секция «Б»

7

9

16

30.35/63.72 30,35/67,21

1050,93

Секция «В»

16

7

9

32

34.56/64.25 36.88/64.21 36.88/67.24

2082,63

Секция «Г»

8

5

13

26

34.56/64.25 34.56/67.28 35.12/66.55

1715,55

Секция «Д»

21

5

26

34.56/64.25 34,56/67,28

1685,65

Секция «Е»

6

5

 11

22

34.56/64.25 34.56/67.28 35.12/66.55

1453,95

Секция «Ж»

6

11

5

22

36,99/71,85 36,99/72,54 36,99/75,31

1605,59

         
Трехкомнатные квартиры
Секция "Б" 16 16  50.20/85.75  1372,0 
         
Офисные помещения
      Секция "А" 161,09 
       Секция "Б" 177,48
      Секция "В"  119,55 
      Секция "Г"  142,06 
       Секция "Д" 126,01 
       Секция "Е" 142,65 
      Секция "Ж"   262,41
         
Итого по дому  
        22656,98 
        1131,25